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不動産買取のメリットは早期に誰にも知られずに、現金が手に入ることです

不要な不動産を売却したいときに、特に急ぐ場合は不動産会社への売却(買取)を検討することもできます これは不動産業者が買い取った後、 ・リフォームして再販売 ・家を建てて再販売 ・賃借人を募集して自社で保有 ・賃借人を募集 …

物件を止める?囲い込み?ってなんですか?

お客さんから売却依頼を受けた物件を、他社には紹介しないという問題です。   不動産の物件情報は共有するのがルールなのですが、 売却の依頼を受けた不動産会社が、故意に情報を隠したり独占したりすることがあります。 …

不動産売却をしたら確定申告は必要ですか?

不動産を売却して利益を得た場合は、確定申告をしなければなりません。 確定申告は、不動産を売った年の1月1日から12月31日までの所得を合計して、翌年の3月15日までに行う必要があります。   【給与所得以外の所 …

不動産を売却するときの手付金はいくらもらえばいいの?

不動産の売却契約をするときは、「手付金が必要」などと聞いたことはありませんか? この手付金は、いったいどれくらいの金額なのでしょうか。   そもそも手付金とは、不動産の売買契約を締結するときに、 買主が売買代金 …

不動産を売却に出したら隣の人が購入した話

不動産業者が土地や建物の販売活動をするときは、まず誰をターゲットにすると思いますか? そのターゲットは、売却に出ている物件の近隣の住民です。   近隣の方が売却物件を購入する割合が高いからです。いったいなぜでし …

土地を売るときは、地盤調査をしたほうがいいの?

土地を売却に出したとき、ほとんどの買主さんは、その土地の上に住宅を建てますよね。   もし買主さんが住宅を建築している途中で地盤が緩んでいたことが発覚した場合。 それで建物の建築が困難になったときは、売主側が責 …

築年数が古い戸建を売却するときに注意すべきポイント

戸建住宅の売却をするとき、築年数が古いと、それだけ建物の価値も低くなってしまっています。 建物の状況によっては、ほとんど土地だけの価格でしか売れないこともあるでしょう。   そういう場合、一般的にはリフォームや …

他人の土地を通らないと家にたどり着けない土地の売却について

売却したい土地が、他人の敷地を通らないと道路に出られない袋地だった場合。 他人の土地を通るためには、その土地の所有者の同意を得る必要があります。   そもそも、どうして袋地ができてしまうのでしょうか。 &nbs …

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