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ブログ

今の家から引っ越せないけどお金が欲しい※足立区でのリースバックを考える

リースバックというお取引を弊社は取り入れておりまして、終の棲家として考えているが年金が不安で仕方ないといったご家族に推奨しています。 これはどういうものかというと、弊社が仲介した不動産会社があなたがお住まいになったままの …

マンション売却契約を締結する前に契約書の内容を確認すること

マンションを売却する際の売買契約書は、一般の人が見ても内容を詳しく把握することは難しいと思います。  契約書には専門用語が多く書かれており、1つ1つを理解するように言われても無理でしょう。 マンションを購入する …

戸建て売却相場の確認は必要なのか ?

戸建て住宅を売却する前には、相場の確認をしてから売却の手続きに移っていきます。  理由は、初めに売却する金額である相場を確認することで自分の戸建てが一体いくらで売却できる可能性があるのかの目安になるからです。& …

戸建て売買の徒歩時間について

戸建て物件の売買で徒歩時間についてですが、地方都市などで日常的に車で通勤が多い人は別ですが、一般的に歩く時間で徒歩7分以内と10分以内は変わりません。 ですが、もしも10分以内と15分以内を比較するとだいぶ遠い感覚になり …

戸建ては住民のコミュニティ形成が難しいこともある

日本は災害が起きやすい国で、地震、台風、津波、がけ崩れ、大雨などの災害が毎年のように頻発しています。  そこで考えておきたいことは戸建て住宅を購入した場合の災害時に、近隣住民とのコミュニティ力を最大限に発揮でき …

戸建て住宅は家の性能により火災保険の費用が変わる?

戸建て住宅を購入したら、火災保険や地震保険に加入すると思いますが、保険の掛け金は、戸建て住宅の性能により大幅に異なるのでこの点を理解しておきましょう。  まずは耐震等級が高い住宅か、耐火性能が高い住宅ならば、通常支払うべ …

マンションや戸建ての売買で消費税がかかるのは?

マンションや戸建ての売買をしたら、売買代金に対して消費税がかかるのかどうかは、誰が売主になるのかで変わります。  売主が個人所有者で、自分が住んでいたマンションを売却する場合なら、売買代金に消費税が掛かりません。&nbs …

戸建て物件は見えないところのチェックができない?

中古戸建て住宅のメリットは、家が既にあることです。そのため、即購入し即入居ができ、時間的な余裕がない場合は有利な売買だと言えます。  一方で、建築したときの状況がわからないことがデメリットとなります。&nbsp …

マンション売買で収入印紙の役割とは?

なんで高い収入印紙を貼るんですか?とよく質問を受けますのでちょっとだけ前回の続きです 課税文書であるマンションの売買契約書に貼り付ける収入印紙には重要な役割があるのです。   1つ目は、課税文書が納税済みの証拠になること …

戸建は希望の間取りやデザインが探しづらいの?

 新築の戸建て物件であれば自分の好きなように設計から関わって戸建てを建てることができるので理想の住まいを購入できますが、 中古戸建て住宅を購入する場合は、既にある戸建てを購入するため、自分の希望する間取りやデザインの戸建 …

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